Memoria de calidades Viviendas Los Olivos

Aquí tienes la memoria de calidades de la nueva promoción de viviendas Vanhouse en la Urbanización Los Olivos que, como sabes, consta de dos modelos:

• Una vivienda de 140 metros en una planta
• Una vivienda de 110 metros en una planta

Aunque, ya sabes, si quieres, puedes personalizarlas a tu gusto, como tú quieras y añadir porches, piscina, e incluso sótano y buhardilla si los necesitaras.

Memoria de calidades Viviendas Vanhouse en los Olivos

ARQUITECTO

• Incluido proyecto y dirección de obra

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Estructura realizada según proyecto de nuestro equipo técnico.

REGULARIZACIÓN E IMPERMEABILIZACIÓN

• Relleno de grava filtrante sin clasificar, para drenaje.

ALBAÑILERÍA

• Cerramiento exterior con ladrillo cerámico 11 cm de espesor.
• Cámara de aislamiento formado por aislante térmico y acústico de 9 cm de espesor.
• Hoja interior de cerramiento de ladrillo cerámico hueco de 7 cm de espesor.
• Tabiquería ladrillo cerámico hueco doble para revestir 9 cm de espesor
• Fachada vivienda en monocapa raspada, color a elegir.

CUBIERTAS NO TRANSITABLES

• Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo convencional, pendiente del 1 a 5%.
• Aislamiento térmico con paneles rígidos de poliestireno extruido, espesor 80 mm.
• Impermeabilización PVC.
• Geotextil.
• 10 cm de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro.

REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS

• Revestimiento de yeso cara vista, sobre paramento vertical, armado y reforzado con malla.
• Alicatado con azulejo precio estimado de compra 25€/m² P.V.P. Para fachada, baños, cocina y lavadero.
• Pavimento vivienda precio estimado de compra 25€/m² P.V.P.
• Escalera interior en material similar a Silestone.
• Falso techo continuo de placas de yeso laminado en zonas por las que pasen los conductos de aire acondicionado (pasillo).

PINTURAS

• Pintura plástica en vivienda en color blanco mate.

CARPINTERÍA DE MADERA

• Puertas de paso lisa o ranurada ciega en DM hidrófugo lacado en blanco de 82 x 205 con galces y tapetas en Haya lacado en blanco.
• Dos armarios empotrados.
• Puerta principal vivienda con cerradura y anclajes de seguridad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas en aluminio lacado negro con compacto de PVC para persiana y doble acristalamiento 3+3/10/3+3 en puertas de paso y doble acristalamiento 6/10/5 en fijos.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

• Preinstalación de tubería de PPR, para baños, cocina, lavadero y acometida de red a vivienda.
• Instalación de cazoletas, bajantes, desagües interiores, desagües de aire acondicionado, y colector general alcantarillado.
• Grifería monomando preseleccionada por el promotor.
• Sanitarios en porcelana blanca modelo GAP marca ROCA.
• Platos de ducha imitación pizarra, color a elegir por el cliente.
• Termo eléctrico de 80 L.
• Placa solar con deposito de 150 L

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica vivienda según mediciones arquitecto.
• Llaves de encendido modelo SIMON 82 en color blanco.
• Instalación vídeo-portero a color.
• Instalación telecomunicaciones según mediciones arquitecto.
• Cuadro de obra.
• Instalación cobre cimentación.
• Punto de agua y luz en parcela.

CLIMATIZACIÓN

• Preinstalación de aire acondicionado conductos de fibra de vidrio.
• Rejillas de impulsión y de retorno.

URBANIZACIÓN DE LA PARCELA

• Piscina 6 x 3 metros construidos.
• Vallado parcela laterales y parte trasera con muro de hormigón visto a 1 metro de altura + valla electrosoldada blanca de 1 metro de altura.
• Vallado parcela fachada principal con muro de hormigón visto a 1 metro de altura + chapa galvanizada lacada al horno, color a elegir, a 1 metro de altura, puerta de cancela y puerta vehículos motorizada.

EXTRAS: SÓTANO

• Paredes en hormigón visto.
• Suelo con losa preseleccionada por el promotor.
• Puerta acceso vehículos motorizada.
• Escalera interior en material similar a Silestone.