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Las nuevas viviendas deberán acreditar su certificación energética

El consumidor podrá valorar y comparar la repercusión del gasto en energía y emisiones de CO2 a la hora de comprar una vivienda

El 1 de junio entró en vigor la obligatoriedad de la certificación energética de los edificios, dando cumplimiento así a la normativa comunitaria y al Real Decreto 235 /2013 aprobado por el Consejo de Ministros el pasado 5 de abril, cuyo objetivo es fomentar el ahorro y la eficiencia, así como que el consumidor pueda valorar y comparar la repercusión del gasto en energía y emisiones de CO2 que va a tener su decisión a la hora de comprar una vivienda.

Qué evalúa e incluye el certificado

Este certificado, con una validez de diez años, evalúa la eficiencia energética del inmueble (edificio entero o parte del mismo), tanto en términos de consumo de energía como de emisiones de CO2, otorgándole una calificación en una letra que variará de la A a la G, para consumo de energía primaria, y otra letra para emisiones de CO2.

Además de la información objetiva sobre sus características energéticas, el certificado deberá incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del inmueble.

El usuario que quiera certificar una vivienda deberá contratar los servicios de un técnico competente según el artículo 1.3.P del RD.235, que serán quienes finalmente realicen la calificación del edificio.

A qué edificios afecta este certificado

El Real Decreto afecta a edificios de nueva construcción y a aquellos existentes que se vendan o alquilen; entre otros, cabe destacar que están exentas de la certificación energética los edificios histórico-artísticos, lugares de culto por actividades religiosas, así como viviendas que tengan un uso inferior a cuatro meses al año, como podría ser, por ejemplo un apartamento vacacional.

modelo de etiqueta de eficiencia energética de edificiosCertificado para vivienda individual

El propietario que quiera alquilar o vender una vivienda tendrá dos opciones:

  1. Certificar de forma individual su vivienda perteneciente a un bloque.
  2. Consensuar con los vecinos y contratar la certificación del bloque completo.

Por otra parte, la calificación energética, deberá estar incluida en toda oferta, promoción o publicidad dirigida a la venta o el arrendamiento.

El registro de los certificados se establece en cada Comunidad Autónoma, a través de los organismos que éstas designen para tal fin.

Edificios Públicos con certificado

Igualmente y como actuación ejemplarizante de las Administraciones Públicas, el Real Decreto obliga inicialmente a que todos los edificios o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público, dispongan del certificado de eficiencia energética y exhiban su etiqueta de eficiencia energética.

Así, el complejo Cuzco que alberga a los Ministerios de Industria, Energía y Turismo, Economía y Competitividad y parte de Hacienda y Administraciones Públicas, ya ha sido calificado mediante el programa informático de referencia obteniendo la calificación energética C en emisiones de CO2 y C en consumo de energía primaria.

Para más información www.idae.es y ciudadano@idae.es
Conoce más sobre la Certificación energética en: http://www.minetur.gob.es/es-es/gabineteprensa/notasprensa/2013/Paginas/npcertifiedificios.aspx
Por supuesto, nuestras casas Vanhouse tendrán esta certificación (contarán con placas solares para generar agua caliente, paredes con aislante…) y muy pronto os daremos más información sobre ella, ¡permaneced atentos!

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